Terugblik 2025 & vooruitblik 2026: Van pionieren naar de nieuwe standaard
- Richard de Moel
- 31 dec 2025
- 3 minuten om te lezen
Bijgewerkt op: 7 jan
Een analyse door Studio WeBuild
Het is eind december 2025. Als we terugkijken op het afgelopen jaar, kunnen we maar één conclusie trekken: de bouw- en vastgoedsector is definitief gekanteld. Waar we jarenlang praatten over 'transitie', hebben we dit jaar de daad bij het woord gevoegd. Maar we zijn er nog niet. 2026 belooft het jaar van de versnelling en professionalisering te worden.
Wat viel ons op in 2025 en waar moeten we ons op voorbereiden voor 2026? Dit zijn de belangrijkste inzichten voor conceptontwikkeling en de leefomgeving.
De Trends van 2025: Het jaar van de doorbraak
2025 was het jaar waarin 'alternatief' de mainstream werd.
1. Biobased is uit de niche
Dit jaar zagen we de definitieve doorbraak van biobased materialen. Houtbouw, hennep en vlas zijn in 2025 niet meer alleen voorbehouden aan pilot-projecten. Mede door aangescherpte MPG-eisen en CO2-beprijzing hebben we in onze concepten massaal gekozen voor hergroeibare grondstoffen.
De les van 2025: Biobased bouwen is niet duurder, als je het maar integraal meeneemt in het ontwerp vanaf dag één.
2. 'Bestaand' is het nieuwe Goud
De ruimte was ook dit jaar schaars. De focus lag in 2025 zwaarder dan ooit op de bestaande voorraad. We hebben massaal 'opgetopt' (extra woonlagen), gesplitst en getransformeerd.
De les van 2025: Sloop is taboe geworden. De creativiteit zat hem dit jaar in het zien van potentie in wat er al staat.
3. AI als Ontwerppartner
Waar we in 2024 nog speelden met AI, werd het in 2025 een vaste tool in de conceptfase. Generatieve ontwerpen hielpen ons om sneller varianten te toetsen op haalbaarheid en ruimtelijke kwaliteit.
De Trends voor 2026: Het jaar van de systeemverandering
Nu de basis is gelegd, gaat de lat in 2026 omhoog. Het vrijblijvende is er definitief af.
1. Natuurinclusief als harde eis
In 2026 wordt de leefomgeving de 'natuurlijke bondgenoot'. Door de extreme weersextremen die we ook dit jaar weer zagen, is klimaatadaptatie in 2026 geen keuze meer.
De verwachting: Projecten worden niet meer goedgekeurd zonder een waterrobuust plan en een aantoonbare versterking van de biodiversiteit ("The City as a Sponge"). Groen is de nieuwe infrastructuur.
2. Van project naar product (Industrialisatie 2.0)
Het tekort aan vakmensen bereikt in 2026 een nieuw hoogtepunt. Traditioneel bouwen wordt onbetaalbaar en te traag.
De verwachting: Conceptueel bouwen en prefabricage worden de enige logische route. We gaan in 2026 meer 'producten' zien: gestandaardiseerde woonoplossingen die op locatie worden geassembleerd, maar die qua uiterlijk verrassend divers zijn.
3. De echte circulaire economie: material passports
In 2026 wordt data net zo belangrijk als baksteen. Met de komst van verplichte materialenpaspoorten voor nieuwe bouw, wordt elk gebouw een materialenbank.
De verwachting: Dit verandert de businesscase. Restwaarde van materialen gaat een rol spelen in de financiering van projecten.
Conclusie: De rol van Studio WeBuild in 2026
De verschuivingen die we in 2025 zagen, vragen in 2026 om regie en visie. De techniek is er, de materialen zijn er, maar de kunst is om dit alles samen te brengen in haalbare concepten.
Onze filosofie van de 4 O's (Onderzoeken, Ontwerpen, Ontwikkelen, Organiseren) is in 2026 relevanter dan ooit.
We moeten Onderzoeken hoe we gebouwen 'klimaat-proof' maken.
We moeten Ontwerpen met biobased materialen als standaard.
We moeten Ontwikkelen met oog voor de lange termijn (circulariteit).
We moeten het proces slim Organiseren om ondanks personeelstekorten toch snelheid te maken.
Laten we van 2026 het jaar maken waarin we niet alleen bouwen voor de woningnood, maar bouwen aan een volhoudbare toekomst.
Fijne jaarwisseling en op naar een innovatief 2026!
Opmerkingen